市場調(diào)研與策劃
在全球經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的環(huán)境下，我國經(jīng)濟(jì)高快速發(fā)展的窗口期已經(jīng)過去，但是，經(jīng)濟(jì)社會的高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)改革的要求，我國對物流樞紐園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和開發(fā)提出了更高的要求和挑戰(zhàn)。有市場需求方面的，有技術(shù)進(jìn)步和應(yīng)用方面的，也有經(jīng)營模式和盈利模式方面的，還有配套政策方面的等等。我們認(rèn)為，其中具有引領(lǐng)和導(dǎo)航作用的，在于項(xiàng)目的市場調(diào)研和商業(yè)模式的策劃。
在這樣的大環(huán)境下，要想使新建物流園區(qū)能夠落實(shí)國家的相關(guān)方針政策，能夠真正落地實(shí)施，具有創(chuàng)新性和可持續(xù)發(fā)展就需要深刻掌握宏觀環(huán)境以及市場狀況，通過完整、翔實(shí)、可靠的市場調(diào)研清晰項(xiàng)目市場的范圍、市場客戶需求現(xiàn)狀和發(fā)展方向，競爭對手和競爭格局、未來發(fā)展的機(jī)遇、新技術(shù)創(chuàng)新在物流園區(qū)客戶服務(wù)和商業(yè)模式的變革、政府支持政策等，進(jìn)而尋找項(xiàng)目合適的市場細(xì)分、發(fā)展定位、路徑方法和切入點(diǎn)，為項(xiàng)目后續(xù)工作提供支持。
合，進(jìn)而清晰和確定這些客戶的需求是什么，對主要功能設(shè)施如倉庫、加工中心、商貿(mào)商鋪、多式聯(lián)運(yùn)中心、辦公樓等的規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求是什么，配套物流設(shè)施設(shè)備和交通條件是什么，支持項(xiàng)目招商和運(yùn)營管理的主要業(yè)務(wù)和服務(wù)的價(jià)值點(diǎn)是什么、需要具備的經(jīng)營環(huán)境、關(guān)鍵要素等，就是基于客戶需求和招商運(yùn)營角度解決項(xiàng)目“能做什么”、“做什么”、“怎么做”等問題。
結(jié)合對項(xiàng)目市場需求和市場容量等方面因素的評估，對項(xiàng)目進(jìn)行投資估算以及經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)測算，清晰項(xiàng)目的投資收益指標(biāo)；再結(jié)合項(xiàng)目發(fā)展可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對策略分析，評估項(xiàng)目未來發(fā)展的市場風(fēng)險(xiǎn)狀況，綜合考慮項(xiàng)目實(shí)施的可行性。在市場調(diào)研與業(yè)務(wù)策劃方面我方可提供的產(chǎn)品服務(wù)包括不限于如下方面：
? 市場調(diào)研與項(xiàng)目定位
? 商業(yè)模式策劃
? 可行性研究
? ……
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